Belle opportunité au coeur d'un petit village du Luberon proche de L'Isle sur la Sorgue. Vous trouverez ce charmant BAR TABAC situé au coeur du village avec un grand parking à quelques mètres. Le commerce est très fonctionnel, très bien équipé et organisé. Une salle principale de 70 m² d'environ 35 places assises à l'intérieur avec un grand comptoir et des aménagements de qualité. Une salle de jeux et une autre salle pour les petits groupes. Grandes réserves, garages et cuisine complètent l'ensemble. En extérieur une agréable terrasse d'environ 25 places. Un appartement de 90 m² avec entrée indépendante compris dans le loyer. Idéale pour un duo avec 1 mi-temps. Loyer 1000 Euro&lt;br&gt; - EBE 90 000 Euro Les + de ce bien :&lt;br&gt; - Etablissement entièrement refait&lt;br&gt; - Très fonctionnel&lt;br&gt; - Logement de fonction&lt;br&gt; - Forte demande pour développer la restauration&lt;br&gt; - Aux normes PMR Prix du fonds : 260 100 Euro FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (20100 Euro soit 8,4%) L'annonce par discrétion est domiciliée à l'agence ERA de L'Isle sur la Sorgue DPE : Non soumis GES : Non soumis Contactez Kevin GUILLEMAIN votre spécialiste de la transaction professionnelle au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Kevin GUILLEMAIN (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 832885669&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 260&nbsp;100&nbsp;&euro;