Prix du fond : 275.000€ HAI&lt;br /&gt; Localisation : Haut Canton de l'Hérault (34)&lt;br /&gt; Description :&lt;br /&gt; Ressources Humaines : Affaire tenue par un duo&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9 renouvelable en février 2028. Loyer : 6117€ annuel (3% du CA)&lt;br /&gt; Horaires : 65 heures / semaine&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : 1,5j / semaine&lt;br /&gt; Congés annuels : 3 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTE TABAC LOTO FDJ dans la vallée de l'Orb, dans les Hauts Cantons de l'Hérault.&lt;br /&gt; Etablissement bien entretenu, peinture refaite en 2025. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement sur l'un des axes majeurs de la commune. Excellente visibilité. Facilité de stationnement.&lt;br /&gt; Agencements et mobilier adaptés au commerce. Possibilité d'augmenter le CA (10 à 15%) en exploitant la totalité de la surface du local (aujourd'hui seulement les 2/3 sont exploités) et en développant d'autres axes commerciaux.&lt;br /&gt; Etablissement à reprendre clé en main, idéalement par un duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312022 vous est présentée par votre agent commercial BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 275 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,84 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;