Situé en entrée de ville dynamique d’environ 6 000 habitants, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un rond-point à fort trafic, à seulement 15 minutes d’Amiens. Il profite d’une excellente visibilité, face à l’office du tourisme, avec un grand parking facilitant l’accès à la clientèle locale comme de passage 🚗.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ Rez-de-chaussée : un pôle d’activité complet&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bar de 55 m², lumineux, idéal pour l’activité quotidienne et les moments de convivialité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de restaurant avec accès indépendant, capacité 45 couverts, offrant confort et régularité de service.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Grande terrasse de 45 places, sécurisée par portail d’accès, parfaite pour développer l’activité aux beaux jours ☀️.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle de 30 m², fonctionnelle, avec local plonge dédié.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cave avec réserve, assurant stockage et organisation optimale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ 1er étage : hébergement opérationnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;7 chambres pour l’activité hôtelière, prêtes à l’exploitation.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Lingerie pratique et bien agencée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Local de vidéosurveillance, garantissant la sécurité de l’ensemble.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ 2e étage mansardé : espace privé&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Appartement de fonction comprenant :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;3 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Séjour avec coin cuisine&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de bain + WC&lt;BR&gt;Idéal pour exploitants souhaitant résider sur place ou pour du logement de personnel.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 Atouts complémentaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement entièrement équipé, liste du matériel disponible sur simple demande.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucune interruption d’activité nécessaire, possibilité de reprise immédiate.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA HT : 630 510€&lt;BR&gt;Loyer attractif : 1 154,12 € / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds : 615 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour toute information complémentaire, nous contactez directement.<BR>Prix : 615&nbsp;000&nbsp;&euro;