COSNE-COURS-SUR-LOIRE - Département 58 À louer – Local professionnel – Idéal cabinet médical. Situé dans les douceurs du Val de Loire, à proximité des vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire, à seulement 180 km de Paris. La commune est très bien desservie : • Train direct (ligne Paris – Clermont-Ferrand).• Accès autoroute A77. Tous commerces, nombreuses associations sportives et culturelles, collèges et lycées (publics et privés), nouvel hôpital en cours de construction, centre de rééducation fonctionnelle, EHPAD publics et privés. Emplacement premium : • À côté d’une pharmacie.• Au cœur d’un quartier densément peuplé (HLM et couronne pavillonnaire en pleine rénovation urbaine.)• Crèche et nouveaux logements à proximité en cours de construction. Local de 120 m² au rez-de-chaussée : • Accès PMR.• Parking privatif.• 5 infirmières + une diètèticienne déjà en place.• Aménagé en local médical (plusieurs salles déjà séparées).• Parfait pour 1 à 2 médecins généralistes et toute autre profession médicale (dentiste) ou paramédicale. Au 1ᵉʳ étage : Possibilité d’un logement T4 ou d’un second local professionnel. Loyer gratuit les trois premiers mois !