Descriptif du poste: Description de l'entreprise Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 50 ans sur l'ensemble des marchés nationaux de l'Immobilier : logements, résidences à thème, immobilier d'entreprise et immobilier commercial. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtiment. Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en région. Nous sommes un Employeur Responsable, garantissant l'égalité des chances et nous sommes fiers de faire de la diversité une force pour notre entreprise. Le groupe s'engage à reconnaître et à promouvoir tous les talents. N'attendez plus, rejoignez l'aventure ! Missions Rattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières résidentielles. Avec son équipe, il est responsable du montage de l'opération jusqu'à l'obtention de la promesse de vente et il s'assure de l'acquisition du terrain. RÔLE ET RESPONSABILITÉS Le Directeur du développement est responsable, avec son équipe et sur ses territoires, des missions suivantes : -       Analyser ses territoires : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, . ; -       Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d'urbanisme et d'immobilier ; -       Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l'animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ; -       Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ; -       Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d'urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ; Profil recherché: Profil recherché  -        Formation supérieure Bac+5 en école de commerce, en école d'ingénieur, à l'université (urbanisme, immobilier, droit, économie, .) ou en école d'architecture ; -       Une expérience confirmée de minimum  acquise à un poste de développement foncier ou en aménagement de territoire, dans le secteur de la promotion immobilière résidentielle ; -       Une connaissance des villes et des aménageurs de ses territoires, des acteurs, du prix du foncier, ., et y avoir déjà fait de la veille concurrentielle ; -       Un solide bagage en Droit de l'immobilier, Droit de l'urbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU), en Fiscalité de l'immobilier ; -       Une première expérience managériale est indispensable pour encadrer deux développeurs ; -       Capacité à développer un avant-projet en promotion immobilière (étude de programmation, faisabilité technique, bilan de promotion, .) ; -       L'expérience de réponses à des consultations serait appréciée ; -       Maîtrise des techniques de négociation et sens de l'argumentation ; -       Une personnalité rigoureuse, organisée, engagée et tenace, force de proposition et capable de challenger les différentes hypothèses de programmation, tout en respectant les valeurs du groupe et son pacte 3B ; -       Avoir un excellent relationnel permettant d'interagir facilement avec de multiples interlocuteurs de différents niveaux et de développer un réseau de qualité. La capacité à développer un réseau avec les différentes institutions immobilières est un point indispensable pour la réussite de ce poste. -       Un esprit d'équipe et collaboratif   COMPETENCES Savoirs -       Connaissance du Marché local immobilier (veille concurrentielle de l'état du marché et du prix du foncier) -       Fondamentaux du Droit de l'immobilier -       Fondamentaux du Droit de l'urbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU) -       Fondamentaux de la fiscalité de l'immobilier" -       Connaitre les techniques de négociation Savoir-Faire -       Maitriser les techniques de négociation et savoir gérer un RDV et ses suites