LYON 3 - PART-DIEU - RESTAURANT AVEC TERRASSE - EXTRACTION - LICENCE IV (en sus) Restaurant de 105 m² en bon état, situé sur une artère très passante, proche du centre commercial Part-Dieu et de la gare. Emplacement stratégique avec une large vitrine, forte visibilité et flux piéton important. Atouts majeurs : - 2 terrasses spacieuses - Matériel inox complet et mobilier de qualité - Clientèle active : bureaux le midi, forte demande à emporter le soir - Bail 3/6/9 - Loyer : 2 591 € HT + TVA - Charge: 224€ /mois - CA 2022 : 354 k€ HT CA 2023 : 330 k€ HT Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique ! Ying WANG RSAC : 979396215 / EI Référence : YW-5696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 177 280 €