À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – RESTAURANT BAR – SOUSTONS (40)Emplacement stratégique – Centre-ville / Axe passantEn plein cœur de Soustons, à proximité immédiate des commerces, du marché et des attractions locales, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration.Le bien se compose de :Un local commercial d'environ 260 m², actuellement exploité en restaurant bar, comprenant une grande salle de restauration, un bar, une cuisine professionnelle, des réserves et sanitaires.Un appartement de fonction T2 d'environ 43 m², situé à l'arrière du commerce autour d'une petite cour privative, idéal pour un gérant ou une location indépendante.Vente des murs : 479 250 € HT FAI Le commerce est toujours en activité, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.Les atouts :Emplacement premium au cœur de SoustonsBelle visibilité sur axe passantSuperficie généreuse avec logement indépendantPotentiel locatif intéressantActivité en cours avec possibilité de repriseStationnement facile à proximitéDossier complet et informations sur le fonds de commerce sur demande – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Prix de vente : 479250 € HT F.A.I - Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 479 250 €