Vous rêviez de posséder un commerce florissant, mais vous n'avez pas encore trouvé votre trésor ? Bingo ! Ce Bar tabac est là pour exaucer vos souhaits... Pourquoi choisir cet établissement ?   Activités variées : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse. Et si ça ne suffit pas, peut-être qu'un karaoké est la prochaine étape ?   Emplacement VIP : Niché dans une artère hyper-passante, votre commerce sera aussi incontournable que le Boulevard des Pyrénées.   Terrasse solaire : Un endroit idéal pour siroter un café tout en lisant le Journal (Acheter au tabac bien sûr).   Un potentiel sans limites (ou presque) EBE 180 000 € : Transformez vos rêves d'expansion en réalité ! Avec des horaires adaptés (et potentiellement extensibles) Conditions géniales : Loyer : Seulement 1 600 € HT par mois !   Horaires actuels :  - Lundi au samedi : 7h00 - 20h00  - Dimanche : 8h00 - 14h00 Un mois de congé par an * La magie de Pau c'est le cocktail parfait entre histoire et dynamisme. Imaginez travailler dans une ville où Henri IV a grandi (avouez, ça en impose) et où les étudiants, les amateurs de rugby et même les avions à l'aéroport donnent vie à une ambiance électrique. Accompagnement VIP :  Pas de panique, un expert du tabac sera là pour vous guider à chaque étape, comme un GPS humain (sans les recalculs). Et cerise sur le gâteau : récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.  Vente des murs possibles Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.   Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel - Réf.902960 Prix : 352 000 €