92230 Gennevilliers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À VENDRE - GRANDE BRASSERIE AVEC LICENCE 4 - GENNEVILLIERS (92)&lt;br /&gt; Emplacement stratégique - Centre commercial - Terrasse 100 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située au cœur d'un centre commercial dynamique de Gennevilliers, cette grande brasserie bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier à fort passage, entouré de nombreux bureaux, hôtels et zones d'activités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface totale de 242 m², comprenant une mezzanine idéale pour une salle privative, un espace lounge ou du stockage. À cela s'ajoute une vaste terrasse d'environ 100 couverts, très appréciée aux beaux jours et rare dans le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une licence 4, permettant l'exploitation d'un véritable bar-brasserie avec une belle amplitude horaire. La cuisine est équipée et répond aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; o Surface totale : 242 m² avec mezzanine&lt;br /&gt; o Terrasse ensoleillée de 100 couverts&lt;br /&gt; o Licence IV&lt;br /&gt; o Centre commercial avec fort flux piéton&lt;br /&gt; o Zone tertiaire avec forte clientèle de bureaux et d'hôtels&lt;br /&gt; o Fort potentiel de développement : afterworks, soirées à thème, clientèle locale et professionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien constitue une opportunité idéale pour un concept de brasserie moderne, un restaurant à thème ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À découvrir rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 599 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 6 740 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 560 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 58 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-299037&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 599&nbsp;000&nbsp;&euro;