&lt;br&gt; - Jade Ouali ( ) vous propose : À vendre : Fonds de commerce&lt;br&gt; - Opportunité rare dans le secteur de la restauration à Bois-le-Roi ! À 10 minutes de Fontainbleau.Idéalement destiné à une crêperie ou une pizzeria. Actuellement exploité en restaurant traditionnelSaisissez l’opportunité d’acquérir un restaurant, situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité d’un accès facile au parking. Ce restaurant, actuellement doté de 28 couverts, bénéficie d’un potentiel d’extension impressionnant grâce à un espace modulable, vous permettant d’augmenter considérablement sa capacité.Les atouts majeurs de ce bien :•Capacité évolutive : La salle de restaurant, moderne et bien agencée, peut être reconfigurée pour accueillir bien plus de clients. Un potentiel d’extension qui vous permettra de maximiser vos revenus.•Équipements de qualité : Un espace bar fonctionnel et une cuisine parfaitement équipée viennent compléter cet ensemble. De quoi garantir un service fluide et une expérience optimale pour vos clients.•Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme mais avec un accès facile et rapide, cet établissement bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle.Des conditions ultra avantageuses :•Bail commercial 3/6/9 à un loyer très compétitif de 1 750 € net mensuel, avec seulement 170 € de charges (incluant la taxe foncière 2022).•Chiffre d’affaires en constante progression : 224 308 € HT en 2022, 241 009 € HT en 2023, et 244 256 € HT en 2024. Une véritable preuve de l’attrait et du potentiel de développement de cette affaire.Une affaire clé en main, idéale pour un repreneur désireux de se développer dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jade Ouali (ID 69770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 914384573&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;