&lt;br&gt; - Yunan Hu ( ) vous propose : À CÉDER – BRASSERIE / RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT PRIME PORTE SAINT-MARTIN Paris 10eSurface : env. 175 m² environ RDC + 111 m² environ sous-solFaçade : 8,50 mètres72 places intérieures + env. 20 places en terrasseLicence IV – ExtractionSitué à quelques mètres de la Porte Saint-Martin et du Théâtre de la Renaissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement à très fort passage, au cœur d’un quartier animé mêlant bureaux, tourisme culturel, hôtellerie et restauration. Le secteur attire une clientèle variée : habitants du 10?, spectateurs des théâtres alentours, touristes et flux continu de travailleurs. Nombreux commerces de bouche, bars, brasseries, hôtels et enseignes reconnues à proximité immédiate.Description du localRez-de-chaussée : environ 175 m² environSous-sol : environ 111 m² environ (réserves, locaux techniques, caves)Façade : 8,5 mètres linéairesCapacité : 72 couverts en salle + env. 20 en terrasseLicence IV, Extraction conformeActivité et potentielChiffre d’affaires 2022 et 2023 : env. 700k €Local idéal pour brasserie, bar-restaurant, restauration continue, concept tendance ou enseigne.Contexte de la cession(formulation rassurante)Cession réalisée dans le cadre d’une procédure pilotée par un cabinet juridique, afin d’assurer la transmission du fonds et du droit au bail, sans reprise du passif.L’acquéreur reprend uniquement l’exploitation commerciale et les actifs, libres de tout engagement précédent.ConditionsEmplacement rare – forte visibilité – quartier en pleine dynamique. Dépôt des offres obligatoire avant le 15/12/2025 (procédure encadrée)Loyer : 6000€ HT HC / moisCharges : 105€/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 430&nbsp;000&nbsp;&euro;