Fonds de commerce d’un café-restaurant idéalement situé au cœur de la charmante commune de Ciez, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs de passage.&lt;br /&gt;Affaire saine et rentable, parfaite pour un repreneur souhaitant développer une activité clé en main.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt; • Établissement refait à neuf en mai 2025 : aucun travaux à prévoir, décoration moderne, matériel récent.&lt;br /&gt; • Affaire rentable, tenue avec sérieux.&lt;br /&gt; • Appartement 3 chambres au-dessus inclus dans le bail&lt;br /&gt; • Cuisine professionnelle bien équipée et fonctionnelle.&lt;br /&gt; • Entrepôt de stockage inclus&lt;br /&gt; • Emplacement stratégique au centre du village, avec stationnement à proximité.&lt;br /&gt; • Idéal pour un duo de restaurateurs ou un professionnel recherchant une affaire immédiatement opérationnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de développement :&lt;br /&gt; • Extension de l’amplitude horaire,&lt;br /&gt; • Mise en place d’animations (concerts, soirées à thème…),&lt;br /&gt; • Développement de la partie restaurant ou vente à emporter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 800 € TVA, soit 39 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;