NOUVEAUTE&lt;br&gt; - TABAC PRESSE LOTO FDJ. Belle affaire d’angle située en centre-ville, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Tous commerces complémentaires autour. Activité régulière toute l'année, pas de saisonnalité. Clientèle fidélisée. PAS DE BAR mais boissons àemporter. Bel espace presse (10.000 titres). Climatisation réversible. Double Rideaux électriques avec un sas d'entrée pour la Presse. Bail renouvelé en 2025. Loyer compétitif de 775€ / mois (charges comprises). Ouvert 7 jours / 7, de 7h30 à 19h30 du lundi au samedi et de 9h à 18h le dimanche. Fermé les jours fériés. Se tient aisément à deux personnes + 1 temps partiel éventuellement. C.A 2024 : 246 176€ avec 151 000€ de COMMISSIONS globales (dont Tabac en net). EBE : 130 000€. Prix de vente cohérent : 380 000€ FAI, honoraires agence inclus (charge acquéreur). Vente urgente pour autre projet !<BR>Prix : 380&nbsp;000&nbsp;&euro;