Halles beaubourg 75004 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Groupe propose dans le quartier hôtel de ville en plein cœur historique du 4ème arrondissement, un fonds de commerce de restauration de 84 m² avec extraction Ø 400 mm autorisant toutes activités. Emplacement premium entre Châtelet et Hôtel de Ville, à 50 mètres du BHV Marais (45 000 m²) et d'Eataly Paris Marais, sur un axe piétonnier reliant la rue de Rivoli au quai de Gesvres. Le local se compose de 66 m² au rez-de-chaussée pour la salle de restaurant et 18 m² en sous-sol pour cuisine et stockage. L'extraction diamètre 400 mm permet l'ensemble des concepts de restauration nécessitant cuissons&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Flux exceptionnel garanti par la concentration touristique et commerciale : millions de visiteurs annuels du BHV Marais (ouvert 7j/7 jusqu'à 20h), Hôtel de Ville, Notre-Dame, boutiques de luxe (Fendi, Moncler, Givenchy, Gucci, Valentino) et restaurants premium du secteur. Desserte parfaite via métro Hôtel de Ville (lignes 1, 11) et Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14, RER A, B, D). Environnement commercial haut de gamme avec enseignes établies et flux captif permanent généré par le premier grand magasin parisien ouvert le dimanche. Le 4ème arrondissement, premier quartier touristique et shopping parisien, offre un potentiel de rentabilité immédiat pour concepts de restauration adaptés aux flux internationaux et locaux CSP+.&lt;br /&gt; Caractéristiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 84 m²&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : 66 m²&lt;br /&gt; Sous-sol : 18 m²&lt;br /&gt; Extraction Ø 400 mm&lt;br /&gt; Toutes activités restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transports&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Métro : Hôtel de Ville (lignes 1, 11), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14)&lt;br /&gt; RER : Châtelet (RER A, B, D)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 130 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 3 653 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 200 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 13 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-320279&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;