FDC FLEURISTE HAUT DE GAMME À CÉDER - VINCENNES (94300)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement N 1+ - 38 m de façade - 170 m² - 749 000 € (FAI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magnifique fleuriste situé sur le plus bel emplacement possible de Vincennes, face à l'entrée du château.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Créée en 1997, cette boutique haut de gamme, en accord avec la qualité de son emplacement, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle : angle sans vis-à-vis, positionnée à un feu rouge, 38 mètres de façade, vitrines panoramiques et flux continu de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente d'environ 130 m², parfaitement adaptée à un volume d'activité soutenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitant -- qui dirige aujourd'hui une autre entreprise de 40 personnes -- est prêt à céder cette affaire prestigieuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS CLÉS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - C.A. 2024 : 712 000 €&lt;br /&gt; - Indicateur : 40/50 bouquets/jour&lt;br /&gt; - Employés : 4&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Largeur de façade : 38 m&lt;br /&gt; - Surface totale : ~ 170 m²&lt;br /&gt; - RDC : ~ 130 m²&lt;br /&gt; - R-1 : ~ 40 m² (WC, chambre froide)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail (3/6/9) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer annuel : 70 000 € TTC&lt;br /&gt; - Échéance : 12/2032&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix (FAI) : 749 000 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; --&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 749&nbsp;000&nbsp;&euro;