Situé au cœur du centre d’Armentières, découvrez ce restaurant traditionnel qui allie authenticité et charme de l’ancien.&lt;br&gt;L’établissement, au secteur dynamique et commerçant, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Capacité :&lt;br&gt;40 couverts en salle&lt;br&gt;Petite terrasse d’environ 10 places, idéale aux beaux jours&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation :&lt;br&gt;Libre de tout contrat&lt;br&gt;Matériel complet et fonctionnel&lt;br&gt;Licence IV incluse&lt;br&gt;Loyer attractif : 1 270 € TTC / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + :&lt;br&gt;Activité actuelle sur seulement 7 services par semaine&lt;br&gt;Fermeture annuelle de 5 semaines, laissant une belle marge de développement&lt;br&gt;Secteur vivant, clientèle locale fidèle et de passage&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une belle opportunité pour un duo de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s’installer dans un lieu au cachet indéniable, avec fort potentiel d’évolution.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du Fonds FAI : 57 500€&lt;br&gt;Honoraires charge acquéreur : 7 500€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilité de racheter les murs et la licence dans un second temps.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous consulter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 57&nbsp;500&nbsp;&euro;