ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre ! Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce "hötel-restaurant" labellisé "Logis de France". Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE  OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié. Le fonds de commerce comprend :&lt;br&gt; - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent)&lt;br&gt; - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR. Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement. Jardin (idéal pour un restaurateur qui souhaiterait cultiver ses légumes!)  INFORMATIONS FINANCIERES :&lt;br&gt; - Loyer annuel : 28 870 € HT&lt;br&gt; - Bail "hôtellerie-restauration" en cours jusqu'au 01/10/2031 &lt;br&gt; - Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres)&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 € HT&lt;br&gt; - Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été)&lt;br&gt; - Prix net vendeur : 140 000 € HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 € HT (soit 6 %)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 148&nbsp;400&nbsp;&euro;