FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS)&lt;br /&gt; Bar Tabac FDJ PMU Snack&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:&lt;br /&gt; - 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes,&lt;br /&gt; - Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,&lt;br /&gt; - Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,&lt;br /&gt; - Parking gratuit et stationnement illimité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose:&lt;br /&gt; - 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),&lt;br /&gt; - 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,&lt;br /&gt; - 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,&lt;br /&gt; - 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),&lt;br /&gt; - 1 Cuisine d'env. 7m2,&lt;br /&gt; - 1 Cave d'env. 30m2,&lt;br /&gt; - 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bon à savoir:&lt;br /&gt; - Rénovation complète effectuée en 2015,&lt;br /&gt; - Agencement moderne avec matériaux de qualité,&lt;br /&gt; - Mobilier et décoration au gout du jour,&lt;br /&gt; - Sanitaires aux normes PMR,&lt;br /&gt; - Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €,&lt;br /&gt; Commissions: 95 000 €,&lt;br /&gt; EBER: 190 000 €,&lt;br /&gt; Loyer: 18 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.&lt;br /&gt; Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €.&lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3246€ soit 270€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel - Réf.909091<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;