Découvrez ce magnifique restaurant traditionnel idéalement situé à Albias, dans une ancienne maison entièrement rénovée et transformée avec goût en établissement de restauration. Un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un cadre unique et plein de charme&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 300 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Deux salles de restaurant élégantes et spacieuses&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pierre naturelle apparente offrant une atmosphère authentique et conviviale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité : 96 couverts en intérieur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Superbe terrasse arrière pouvant accueillir 70 couverts supplémentaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grand parking extérieur (~50 places) : un atout rare et précieux !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Cuisine professionnelle entièrement équipée de 100 m², fonctionnelle et pensée pour la fluidité de service :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2 chambres froides&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un espace plonge séparé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un espace de stockage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Matériel complet et opérationnel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente comprenant tout le mobilier : tables, chaises, équipements... Le repreneur peut démarrer immédiatement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conforme et accessible / WC PMR / Aménagements conformes aux normes en vigueur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un énorme potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’une belle réputation et d’une forte capacité d’accueil. La grande terrasse et le vaste parking en font un lieu idéal pour :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;événements privés&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;développement traiteur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ouverture élargie (midi/soir)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable avec un outil de travail clé en main.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 348 940 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 352 778,34 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 748,3 € HT + 0 € TVA, soit 329 748,3 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 191,7 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 23 030,04 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385<BR>Prix : 348&nbsp;940&nbsp;&euro;