91000 Évry-Courcouronnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce de restauration, dans un secteur en développement d'Évry-Courcouronnes, ville universitaire dynamique accueillant 10 000 étudiants, le 1er biocluster français Genopole et plusieurs grandes écoles. Local de plain-pied de 200 m² avec extraction professionnelle Ø 400 mm, offrant une belle capacité d'accueil de 80 couverts. La localisation bénéficie d'un environnement d'activités avec présence d'entreprises et de services, et de places de stationnement disponibles, atout non négligeable dans le secteur.&lt;br /&gt; L'emplacement profite de la proximité immédiate du centre commercial Le Spot Évry, 2ème centre commercial de France avec 225 boutiques et 27 millions de visiteurs annuels, ainsi que de l'écosystème universitaire et technologique d'Évry-Courcouronnes qui génère un flux quotidien important d'étudiants, chercheurs, salariés et visiteurs. Les infrastructures de plain-pied et la surface généreuse permettent d'envisager divers concepts de restauration avec service à table complet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 200 m² de plain-pied&lt;br /&gt; Capacité : 80 couverts&lt;br /&gt; Extraction : Ø 400 mm&lt;br /&gt; Parking : Places disponibles&lt;br /&gt; Autorisation : Restauration avec extraction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TRANSPORTS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; RER D : Gare d'Évry-Courcouronnes Centre&lt;br /&gt; Tramway T12&lt;br /&gt; Bus : Lignes multiples (4201, 4202, 4204, 4206, 4212, 4214, 4215, 4216, 4217, 4232, 4241, 4245)&lt;br /&gt; Routes : A6, N7, Francilienne (accès rapide)&lt;br /&gt; Paris : 30 km&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 149 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 3 023 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 420 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 14 900 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-321498&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 149&nbsp;000&nbsp;&euro;