Description&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brasserie 100 % service du midi avec terrasse &amp; véranda - Centre-ville - Logement F3 inclus.&lt;br /&gt; Idéalement située en emplacement n1, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et entouré de bureaux et commerces, cette brasserie bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux continu de clientèle.&lt;br /&gt; Établissement convivial et reconnu, il séduit une clientèle fidèle le midi, principalement composée d'artisans, d'ouvriers et d'actifs du secteur, appréciant une cuisine simple, généreuse et appréciée pour son excellent rapport qualité/prix.&lt;br /&gt; La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un environnement idéal pour développer l'activité bar, café et limonade, soutenue par une licence IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation de l'activité :&lt;br /&gt; Service restauration uniquement le midi&lt;br /&gt; Activité bar jusqu'à 21 h en semaine et 20 h le samedi&lt;br /&gt; Fermeture le dimanche&lt;br /&gt; Fermeture le soir toute l'année à partir de 21 h&lt;br /&gt; Une activité exclusivement en semaine, offrant un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle.&lt;br /&gt; Le bail inclut également un logement de fonction F3, un avantage précieux pour le futur exploitant.&lt;br /&gt; L'établissement présente une structure saine, un fonctionnement fluide et génère un chiffre d'affaires d'environ 233 000 € annuels.&lt;br /&gt; Prix 150 000€ + 8000€ D'honoraires à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313284 vous est présentée par votre agent commercial MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 150 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,63 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;