Exclusivité Pressing blanchisserie et Laverie Automatique&lt;br /&gt; Affaire structurée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale des locaux&lt;br /&gt; 135 m² (100 m² en RDC + 35 m² en mezzanine)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel&lt;br /&gt; 3 040 € HT (bail 3/6/9 en cours depuis décembre 2020) + 850 € HT de charge centre commercial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente FAI&lt;br /&gt; 495 000 € (fonds de commerce seul)&lt;br /&gt; + Option « clé en main packagée » : 520 000 € incluant marque, outils de développement commerciaux, accompagnement, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités autorisées dans le bail&lt;br /&gt; Pressing, blanchisserie, teinturerie et laverie automatique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux&lt;br /&gt; Surface commerciale Laverie libre service : ~20 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atelier / Production : ~80 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mezzanine (bureaux, WC, réfectoire) : ~35 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès livraison direct, 1 place livraison dédiée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local non en copropriété - Conforme réglementairement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement : galerie marchande à fort passage (+8M visiteurs/an), enseignes : Yves Rocher, Général Optique, restauration rapide, buraliste, pharmacie, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel&lt;br /&gt; 1 gérant opérationnel administratif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 4 à 5 opératrices production&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 livreur B2B à temps plein&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun litige social&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires&lt;br /&gt; 2022 : 247 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2023 : 385 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2024 : 480 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prévision 2025 : 528 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Croissance régulière grâce au développement commercial organisé, EBE autour de 130 000 € HT en 2024, Marge nette facilement améliorable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation&lt;br /&gt; Activité mixte : Pressing B2C (55%), Pressing B2B (30%), Laverie libre-service (15%)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outils digitaux avancés : ERP Codial, facturation automatisée, CRM, planification tournée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe expérimentée, gestion semi-autonome, planning optimisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE&lt;br /&gt; Tous les contrôles et autorisations à jour&lt;br /&gt; Arrêté 2345 (2023)&lt;br /&gt; DDPP (2023)&lt;br /&gt; Accessibilité handicapés (2025),&lt;br /&gt; Électricité et incendie annuel,&lt;br /&gt; Vidéo-surveillance en préfecture (2024)&lt;br /&gt; Autorisation de travaux initiaux en mairie&lt;br /&gt; Matériel professionnel (entièrement opérationnel, voir inventaire)&lt;br /&gt; 1 machine à sec Intense 16 kg (2023)&lt;br /&gt; 2 laveuses Aqua (20 kg - 2022, 15 kg - 2022)&lt;br /&gt; 1 séchoir à pompe à chaleur 16 kg (2022)&lt;br /&gt; 3 tables de repassage (2022/2000/2000)&lt;br /&gt; 1 mannequin vapeur automatique (2024)&lt;br /&gt; 1 cercleuse à couette semi-automatique (2024)&lt;br /&gt; 1 compresseur professionnel (2022)&lt;br /&gt; 1 module de recyclage d'eau avec citerne 300 L (2023)&lt;br /&gt; 1 adoucisseur d'eau BiBloc 150L (2024)&lt;br /&gt; 2 kits pompe doseuse lessive automatique (2022)&lt;br /&gt; 1 emballeuse à vêtement semi-automatique (2001)&lt;br /&gt; 1 Convoyeur électrique 600-900 places (<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;