Fonds de commerce Traiteur - Emplacement n1 - Belle clientèle et local impeccable (42 m²) dans commune 70000 habitants, située à 15 kms de Grenoble.&lt;br /&gt; Opportunité rare à saisir dans une zone à fort potentiel de passage !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose un fonds de commerce de traiteur, situé sur un emplacement stratégique à forte visibilité, dans un environnement commerçant et dynamique.&lt;br /&gt; Ce local de 42 m², entièrement refait à neuf avec goût, est parfaitement entretenu, offrant une image professionnelle en phase avec les attentes d'une clientèle exigeante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs :&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière, complétée par un important flux de passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local irréprochable : propreté, agencement optimisé, rénovation de qualité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente visibilité : vitrine attrayante et façade valorisante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement facile : un plus indéniable pour capter la clientèle sur le pouce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave avec chambre froide négative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Confort de vie avec des plages d'ouverture sur 4 jours - ouvert seulement 184 jours / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial récent avec loyer et charges modérés, assurant une bonne rentabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un fonds idéal pour un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement, ou pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les perspectives de cette belle affaire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.913270<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;