Pour cause de retraite, cède un beau RESTAURANT au FAIBLE LOYER avec TERRASSE et LICENCE 4 au coeur du quartier BOURSE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA actuel : 450 k€, considérant :&lt;br /&gt;Fermeture les week-ends, 9 semaines cumulées de congés, et non exploitation du comptoir LICENCE4&lt;br /&gt;Forts leviers de développement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au coeur du quartier BOURSE&lt;br /&gt;Clientèle pro (finance), touristique (guides étrangers) et résidentielle (CSP+)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle du RDC 50 m² : 21 couverts&lt;br /&gt;TERRASSE permanente 7 ml : 16 couverts&lt;br /&gt;Salle du 1er 30 m² : 16 couverts&lt;br /&gt;Chambre au 6ème&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée :&lt;br /&gt;Postes froids &amp; chauds, fours électrique &amp; à gaz, cellule de refroidissement&lt;br /&gt;EXTRACTION 300 (caisson insonorisé et anti-vibration)&lt;br /&gt;Cave, chambre froide et réserve&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;FAIBLE LOYER : 2270 € /mois&lt;br /&gt;Charges et eau froide comprises : 450 € /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en octobre 2025&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Reprise du personnel : commis, aide cuisinier et plongeur&lt;br /&gt;Reprise du stock (vins) : à débattre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - VOLUME&lt;br&gt; - LOYER&lt;br /&gt;Une très belle affaire à reprendre et à développer !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 498 000 € HT + 5 976 € TVA, soit 503 976 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 468 120 € HT + 0 € TVA, soit 468 120 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 29 880 € HT + 5 976 € TVA, soit 35 856 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 498&nbsp;000&nbsp;&euro;