Christophe Fernandez (SAFTI ) vous propose sur la commune de Semoussac (17150), ce gîte bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité hôtelière ou de restauration, hébergement. Niché dans un environnement bucolique et paisible, ce domaine de 4400 m² offre une surface habitable de 236 m² répartie en 11 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles d'eau. Actuellement exploités comme deux gîtes avec la possibilité d'aménager un troisième, les bâtiments existants offrent des opportunités supplémentaires de développement. Cet établissement promet une bonne rentabilité grâce à des investissements continus dans la rénovation. Le terrain constructible offre également des perspectives d'extension, renforçant ainsi le potentiel commercial de cette propriété.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dans un cadre champêtre offrant tranquillité et sérénité, ce bien présente des caractéristiques appréciables pour une activité commerciale prospère. Avec des équipements tels qu'une piscine, un garage, des places de parking extérieures, cet établissement se distingue par ses prestations complètes. La proximité des écoles et collèges, ainsi que la disponibilité de la fibre optique, en font un lieu attractif pour une clientèle variée. La façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble, ajoutant une valeur esthétique indéniable. En somme, les gîtes offres un potentiel commercial conséquent, dans un cadre d'exception propice à la prospérité d'une activité d'hébergement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 4 830 € TVA, soit 694 830 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 665 850 € HT + 0 € TVA, soit 665 850 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683<BR>Prix : 690&nbsp;000&nbsp;&euro;