Sous compromis : À vendre : Fonds de commerce Tabac – Presse – PMU – FDJ à Aix-en-Provence (13)&lt;br&gt;Emplacement n1 – Proximité immédiate des facultés – Fort potentiel de développement&lt;br&gt;Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques pas des facultés et écoles. La forte fréquentation étudiante et résidentielle garantit un flux constant de clientèle tout au long de la journée.&lt;br&gt;Ce tabac-presse-PMU-FDJ propose une offre complète et diversifiée :&lt;br&gt;Tabac (commission stable et régulière)&lt;br&gt;Jeux FDJ et PMU&lt;br&gt;Presse nationale et locale&lt;br&gt;Petite papeterie, confiserie, snacking, services de proximité (paiement de factures, recharges téléphoniques, etc.)&lt;br&gt;Le local est en excellent état, bien agencé, avec une surface de vente optimisée et une bonne visibilité en vitrine. Aucun investissement à prévoir.&lt;br&gt;Chiffre d’affaires en constante progression avec de belles marges.Faible loyer au vu de l’emplacement.Idéal pour un duo ou une personne souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisante.&lt;br&gt; Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande après signature de NDA&lt;br&gt; Prix de vente : [à compléter selon votre stratégie] Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Aix-en-Provence.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 560&nbsp;000&nbsp;&euro;