Je vous propose à la vente ce fonds de commerce situé au 24 avenue Albert Ier de Belgique à Grenoble, à proximité immédiate d'un arrêt de tram, dans un secteur dynamique et facilement accessible, à quelques minutes du centre-ville. D'une surface intérieure de 108 m², ce local dispose également d'une agréable terrasse de 38 m², idéale pour développer une activité de restauration ou de service en extérieur. Activités autorisées : Restauration sur place ou à emporter Salon de thé Bar / Café ou toute autre activité (changement possible selon le projet) Le commerce est exploité actuellement sous l'enseigne 'CHEZ MAKSIM' peut être repris tel quel ou totalement repensé selon les ambitions du repreneur. Le local est également doté de deux cuisines distinctes, offrant une grande souplesse d'organisation pour la préparation, la production ou la séparation des activités (chaud/froid, sucré/salé, etc.). Le local dispose également de sanitaires spacieux, facilitant l'accueil du public et répondant aux exigences de confort ou d'accessibilité. Le loyer mensuel est de 1 567,40 € charges comprises, incluant la taxe foncière et les charges locatives. Le local est vendu libre de tout contrat, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les atouts : Emplacement stratégique avec passage et visibilité Proximité immédiate des transports en commun Possibilités d'aménagement selon projet Terrasse appréciée de la clientèle Travaux à prévoir permettant une personnalisation complète Prix de vente du fonds de commerce : 74 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 285643 vous est présentée par votre agent commercial ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 74 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 7,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 74 000 €