Vente BAR TABAC FDJ - Ville dynamique 30 minutes de Rouen et des cotes Normandes. Agencement récent, aucun travaux à prévoir - Visibilité de 1er ordre avec parking. 20 places à l'intérieure et 50 en terrasse. Bail récent avec logement de fonction 100m2 et 3 chambres. Loyer de 1.250 € mensuel pour l'ensemble. Fermeture le dimanche + 5 semaines annuelles. Sécurisation maximale ; Vidéo, alarme, porte blindée, rideau métallique, bandit. Exploitation en duo + 1 CDI CA Bar 146 k€ - Commissions totales 105 k€ dont 71 k€ net de tabac - EBE de 110.000 €. Apport personnel idéal 200 k€. Vente du fonds 495.000 € Honoraires agence inclus Prix : 495 000 €