Descriptif du poste:\n\nVOLUNTAE recrute aujourd'hui pour le compte d'une foncière familiale basée à Bordeaux. Structure à taille humaine, elle détient, gère et valorise son propre patrimoine immobilier tertiaire et commercial.\n\n\n\nNous recherchons un Directeur Property Management - Baux commerciaux H/F \n\n\n\nVos missions : \n\n---------------------\n\nEn tant que véritable bras droit des propriétaires, vous prenez la direction opérationnelle de la société de gestion de la foncière.\n\n\n\n1 - Management d'équipe \n\n-Encadrer, animer et fédérer l'équipe composée d'une dizaine de personnes au quotidien.\n\n-Répartir les responsabilités, fixer les objectifs, accompagner et évaluer la montée en compétences. \n\n-Accompagner les projets de transformation interne : digitalisation, évolution des process et déploiement des nouveaux outils métiers.\n\n\n\n2 - Gestion locative : \n\nGestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers : bureaux, locaux d'activité, entrepôts, commerces. \n\n-Sécuriser l'optimisation des flux financiers en garantissant l'encaissement rigoureux des loyers et des charges.\n\n-Garantir la pérennité des revenus et la valeur des actifs en auditant systématiquement la solvabilité des preneurs \n\n-Piloter la stratégie de relocation des lots vacants pour minimiser le taux de vacance du portefeuille.\n\n-Négocier les renouvellements de baux stratégiques et les transactions portant sur les surfaces vacantes.\n\n-Superviser l'intégralité de la chaîne contractuelle, de la rédaction à la signature définitive des baux, pour garantir la conformité et la réactivité \n\n-Valider la conformité de la reddition et du prévisionnel des charges.\n\n\n\nOptimisation du potentiel locatif et valorisation\n\n-Garantir la rentabilité des actifs et la création de valeur du patrimoine sous mandat.\n\n-Établir la stratégie de commercialisation : analyser les indicateurs de rendement, déployer des plans d'actions pour réduire la vacance et optimiser la -valeur locative, tout en identifiant et validant les leviers de valorisation (travaux de rafraîchissement, division de lots, restructuration).\n\n\n\n3 - Représenter la foncière\n\nAnimer et développer un réseau de partenaires stratégiques de haut niveau : notaires, avocats spécialisés, experts, brokers, et acteurs économiques locaux.\n\n\n\nInformations sur le poste : \n\n---------------------------------------\n\nContrat : CDI - statut cadre \n\nLocalisation : Bordeaux (33) \n\n\n\nRémunération : 85-90K euros + voiture de fonction.\n\nProfil recherché:\n\n-Vous justifiez d'une expérience de 15 ans minimum en gestion locative / property management acquise au sein d'une foncière, d'un family office ou d'un acteur majeur de l'immobilier commercial.\n\n\n\n-Vous possédez une double compétence pointue : une parfaite maîtrise juridique du droit des baux commerciaux et une solide culture technique du bâtiment (suivi de travaux, maintenance, réglementation tertiaire).\n\n\n\n-Vous avez une expérience confirmée en management d'équipe \n\n\n\n-Esprit entrepreneurial : Au-delà de vos compétences techniques, vous cherchez un projet de vie professionnel.