Situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, dans un secteur commerçant et dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une superficie de 130 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, plusieurs bacs à shampooing et un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. La façade linéaire de 18 mètres attire naturellement une clientèle régulière et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une bar à ongles ou un espace esthétique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau indépendant avec douche ainsi qu'un coin repas pour le confort de l'équipe.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 3 606 € TTC (3 371 € HC)&lt;br /&gt; Charges mensuelles : Environ 87 €&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC&lt;br /&gt; Loyer soumis à la TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 273737 vous est présentée par votre agent commercial FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 8151 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 189 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 170 500,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,85 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;