Idéalement situé au cœur du centre-ville de Lamalou-les-Bains, ce fonds de commerce à usage de bar/brasserie bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe passant offrant une excellente visibilité. À seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette affaire se trouve dansune zone très fréquentée, particulièrement prisée par les locaux et les curistes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec une surface professionnelle de 378m², ce fonds de commerce offre des installations parfaitement adaptées à une activité de bar/brasserie. Le local comprend une cuisine entièrement équipée, répondant aux normes en vigueur, et une grande salle de restauration capable d’accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial et agréable. L’agencement est optimisé pour offrir un service fluide et une expérience client de qualité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le point fort de cette affaire est sans aucun doute sa superbe terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours et permettant de recevoir un grand nombre de clients dans un cadre agréable et détendu. Cet espace extérieur est un atout majeur, particulièrement recherché dans cette région ensoleillée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En plus de ses installations, ce fonds de commerce bénéficie d’un chiffre d’affaires très intéressant et en constante progression, témoignant de la fidélité de sa clientèle et de son potentiel de développement. Que ce soit pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou pour un investisseur à la recherche d’une activité rentable, ce bien offre une opportunité d’investissement solide et prometteuse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec son emplacement stratégique, ses installations de qualité et ses performances commerciales, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour développer ou diversifier une activité dans une région attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette affaire unique à Lamalou-les-Bains.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 200 € HT + 3 200 € TVA, soit 352 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 333 200 € HT + 0 € TVA, soit 333 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925<BR>Prix : 349&nbsp;200&nbsp;&euro;