Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement (parking privatif), entouré d'hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), salon de thé, ... au gré de vos envies !&lt;br /&gt; Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts pour la clientèle locale et touristique :&lt;br /&gt; - grand parking privatif&lt;br /&gt; - belle terrasse extérieure orientée sud-ouest&lt;br /&gt; - vaste espace de verdure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très fort potentiel de développement en vente à emporter&lt;br /&gt; La salle en rez-de-chaussée aux normes PMR peut accueillir entre 80 à 100 couverts&lt;br /&gt; Licence 3&lt;br /&gt; Excellente e-reputation&lt;br /&gt; Disponibilité immédiate&lt;br /&gt; Appartement pour le preneur de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La reprise d'une entreprise c'est :&lt;br /&gt; - un gain de temps,&lt;br /&gt; - la facilité de réalisation du prévisionnel,&lt;br /&gt; - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,&lt;br /&gt; - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?&lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; Dossier sur demande sous accord de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.&lt;br /&gt; J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Please contact me for enquiries. English spoken.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.933137<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;