BAR – TABAC – PRESSE – LOTO – MULTI-SERVICES&lt;br&gt;Une véritable opportunité à l’intersection de deux départements, en périphérie d’une commune dynamique !&lt;br&gt;Situé sur un axe très passant, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clientèle au quotidien.&lt;br&gt;La facilité de stationnement et les nombreux services proposés renforcent encore l’attractivité et la fréquentation du commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface &amp; Aménagement&lt;br&gt;40 m² de surface commerciale&lt;br&gt;Espace multi-services offrant de réelles possibilités d’évolution&lt;br&gt;Une surfavce et agencement permettant un excellent confort de travail&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipements &amp; Sécurité&lt;br&gt;Rideau métallique&lt;br&gt;Alarme&lt;br&gt;Vidéosurveillance&lt;br&gt;Fumigène&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts&lt;br&gt;Un emplacement de premier choix&lt;br&gt;Importantes commissions tabac et FDJ&lt;br&gt;60 % du chiffre d’affaires réalisé sur les produits taxables&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commission tabac : 105 126 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires global : 419 790&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement&lt;br&gt;Diversification des services&lt;br&gt;Possibilité d’élargir l’offre (Vape, CBD…)&lt;br&gt;Option d’acquisition des murs : 190 000 € pour sécuriser un projet global et pérenne&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour :&lt;br&gt;Un duo motivé&lt;br&gt;Un professionnel souhaitant investir dans un commerce solide, modernisable et idéalement implanté&lt;br&gt;&lt;br&gt;Intéressé ?&lt;br&gt;Contactez Stéphane Mazet – &lt;br&gt;Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite rapide.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 272&nbsp;500&nbsp;&euro;