<p class="p1"><strong>️ À VENDRE – Restaurant de Piste au Cœur des 3 Vallées</strong></p> <p class="p2"> <span class="s1"> </span><strong>Mandat Exclusif n1772</strong></p> <p class="p4"> <span class="s2"><strong>Prix de vente : 359 700 € FAI</strong></span> <em>(frais d’agence à lacharge de l’acquéreur)</em></p> <hr /> <p> </p> <p class="p1"><strong> Une Affaire Rare en Emplacement N1</strong></p> <p class="p2"> Situé sur les pistes d’un des plus grands domaines skiables du monde, ce <span class="s2"><strong>restaurant de montagne</strong></span> est une véritableopportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et environnement d’exception.</p> <hr /> <p> </p> <p class="p1"><strong> Caractéristiques Générales :</strong></p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span><span class="s2"><strong>Exploitation saisonnière</strong></span> : ouvert 7 mois/an (hiver & été)</p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Cuisine traditionnelle française raffinée</strong><span class="s1">, mêlant </span><strong>savoir-faire savoyard</strong><span class="s1"> et </span><strong>créativité gastronomique</strong></p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span><span class="s2"><strong>Clientèle fidèle</strong></span>, touristique et locale</p> <p class="p5"> </p> <hr /> <p> </p> <p class="p1"><strong> Locaux & Exploitation :</strong></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Petite salle chaleureuse + grande terrasse extérieure</strong><span class="s1"> avec vue</span></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Cuisine professionnelle bien équipée</strong><span class="s1">, réserves incluses</span></p> <p class="p7"><span class="s1"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span>Ouvert </span><strong>tous les jours de 10h à 22h</strong></p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span>Équipe hivernale : 4 personnes (dont 2 employés)</p> <hr /> <p> </p> <p class="p1"><strong> Données Financières :</strong></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Chiffre d’affaires 2025 :</strong><span class="s1"> 338 000 €</span></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Bail commercial</strong></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Loyer attractif :</strong><span class="s1"> 22 166 €/an</span></p> <p class="p7"><span class="s1"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span></span><strong>Charges locatives :</strong><span class="s1"> 3 324 €/an</span></p> <hr /> <p> </p> <p class="p1"><strong> Les + de l’Affaire :</strong></p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span><span class="s2"><strong>Emplacement stratégique</strong></span> directement sur les pistes</p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span><span class="s2"><strong>Affaire clé en main</strong></span>, prête à exploiter</p> <p class="p6"><span class="Apple-tab-span"> </span>•<span class="Apple-tab-span"> </span><span class="s2"><strong>Potentiel de développement</strong></span> en diversifiant l’offre ou en étendant les ser...