Fonds de commerce exceptionnel à vendre &lt;br&gt;Tabac – Presse – Jeux – PMU – E-Cig&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez-vous à la tête d’un commerce **dynamique et florissant**, implanté au cœur d’une zone animée et parfaitement desservie. &lt;br&gt;&lt;br&gt; Caractéristiques du local &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface commerciale : 45 m² + 30 m² de réserves &lt;br&gt;&lt;br&gt; - État : très bon, prêt à l’emploi &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sécurité optimale : rideaux métalliques, alarme, 7 caméras + fumigène anti intrusion &lt;br&gt;&lt;br&gt; Atouts commerciaux &lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2 caisses Strator modernes &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Machine à café professionnelle &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle et régulière &lt;br&gt;&lt;br&gt; Performance financière &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires : 207000 € HT &lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE reconstitué : 112 300 € &lt;br&gt;️ Un commerce rentable avec un fort potentiel de développement. &lt;br&gt;&lt;br&gt; Organisation &amp; horaires &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Lundi → Vendredi : 5h – 19h &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Samedi : 6h – 17h &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dimanche : 8h – 12h &lt;br&gt;&lt;br&gt; - 3 semaines de congés annuels en été &lt;br&gt;&lt;br&gt; Environnement stratégique &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnements gratuits à proximité immédiate &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Commerces alimentaires, restaurants, crèche, écoles et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Transports en commun : 2 bus + 2 tramways à moins de 10 minutes &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Espaces verts :2 parcs et jardins accessibles à pied &lt;br&gt;&lt;br&gt;---&lt;br&gt;&lt;br&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! &lt;br&gt;Un commerce prospère, sécurisé et idéalement situé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. &lt;br&gt;&lt;br&gt; Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 350&nbsp;720&nbsp;&euro;