Opportunité Rare – Cession de droit au bail en plein cœur de Caen À seulement 100 mètres de l'université et bénéficiant d'un emplacement n1, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce au tramway passant directement devant la vitrine. Situé en plein centre-ville de Caen, il profite d'un flux piéton et étudiant constant tout au long de la journée. Le local, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et convient à de nombreuses activités hors restauration. Idéal pour commerce de détail, services, boutique spécialisée, agence ou activité paramédicale. Vous bénéficierez d'un bail récent, un véritable atout pour s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen. Points forts : Emplacement premium, forte visibilité À deux pas de la fac et du centre-ville Passage tramway en façade Local en très bon état Bail récent Activités possibles : tous commerces sauf restauration Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité commerciale ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002122372). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /<BR>Prix : 38&nbsp;500&nbsp;&euro;