Coup de coeur - Dans le Vexin, à 30 minutes de Cergy, Christine MUNCH vous propose ce bar tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.&lt;br /&gt; Sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.&lt;br /&gt; Elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années&lt;br /&gt; Loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros HT HC / mois&lt;br /&gt; Pas de travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Chiffres d'affaires :&lt;br /&gt; 2024 : 205.000 euros&lt;br /&gt; 2023 : 211.000 euros&lt;br /&gt; 2022 : 197.000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions moyenne de 67.000 euros.&lt;br /&gt; Très belle rentabilité. Détails sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 431521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;