Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Presse situé à proximité de Chalon sur Saône.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement vous séduira par sa convivialité, sa simplicité, sa clientèle sympathique et fidèle.&lt;br /&gt; Sans parler des horaires de travail agréables et privilégiés !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; 7H à 13H00 et de 17H à 20H du lundi au vendredi&lt;br /&gt; Fermé tous les week-ends !!&lt;br /&gt; Fermeture 3 semaines par an pour congés.&lt;br /&gt; Fermeture de tous les après-midis en août.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial d'environ 120 M² comprenant un espace de vente (tabac- FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce climatisé.&lt;br /&gt; Capacité places assises intérieur : 30&lt;br /&gt; Système de sécurité OK.&lt;br /&gt; Vidéosurveillance&lt;br /&gt; Places de stationnement à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif global 1,5&lt;br /&gt; Pas de salariés à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de contrat brasseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce facile et agréable à tenir que ce soit pour une femme ou pour un homme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bonne rentabilité par rapport aux contraintes et au travail effectué.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bon potentiel.&lt;br /&gt; Possibilité de développer rapidement l'affaire en faisant des soirées et en ouvrant les week-ends.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 à échéance en août 2027&lt;br /&gt; Loyer raisonnable de 696 euros/mois, charges et taxe foncière comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prévoir un petit rafraichissement des locaux mais le matériel est en bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce cédé à 274 000 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 412812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 274&nbsp;000&nbsp;&euro;