EXCLUSIVITE - Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie situé au coeur d'une charmante station balnéaire, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette épicerie de très bonne réputation, appréciée pour la qualité de ses produits et son service de proximité, propose une large gamme de produits d'alimentation générale, ainsi que des spécialités régionales et locales.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce dispose :&lt;br /&gt; - d'une surface de vente d'environ 90 m²&lt;br /&gt; - d'une réserve et d'une chambre froide&lt;br /&gt; - de deux belles vitrines de 3 mètres&lt;br /&gt; - d'un parking gratuit à disposition de la clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire tenue par une seule personne, avec une clientèle fidélisée tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 82 500 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 de 2022&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 560 euros HT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité pour une reprise&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :409819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 82&nbsp;500&nbsp;&euro;