Restaurant traditionnel idéalement situé au cœur du port Santa Lucia, à Saint-Raphaël. Emplacement recherché, fort passage toute l’année, dans un secteur touristique dynamique offrant de nombreuses options de restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques principales : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine équipée de 15 m²&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salle intérieure de 20 m² (21 couverts)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse de 30 m² (40 couverts)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Studio à l’étage inclus&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Point fort : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement premium au milieu du port Santa Lucia&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Stationnement facile toute l’année&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Zone à très fort passage, touristique, avec large offre de restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions locatives : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bail en cours : 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer : 19 200&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Charges annuel : 2112&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garantie : 2400&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds de commerce idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre portuaire très prisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 141 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € HT + 0 € TVA, soit 133 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;