- Olivier AGUILAR ( ) vous propose : 13700 - MARIGNANE - FONDS DE COMMERCE - BRASSERIE / PMU - 100m² environ - TERRASSE 70m² environ - EXTRACTION - LICENCE IV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BAIL 2031À vendre : fonds de commerce brasserie / PMU, idéalement situé en plein cœur de Marignane, sur un axe central très fréquenté. L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle régulière, mêlant résidents, actifs et passage touristique.Le local développe environ 100 m² environ de surface intérieure, comprenant une salle commerciale de 60 m² environ, une cuisine avec extraction, une réserve et un sous-sol de stockage couvrant presque toute la surface.À l'extérieur, une terrasse déclarée de 70 m² environ permet l'accueil d'environ 56 couverts, complétant les 56 places assises intérieures. L'ensemble est conforme aux normes ERP et PMU.Exploité en brasserie avec service du midi, l'établissement dispose également de la licence IV et d'une grande licence restauration. Le point PMU a été ouvert récemment et connaît déjà une fréquentation croissante.Les équipements sont complets et en bon état : mobilier, cuisine, tireuses, caisse, écran PMU, etc.Informations techniques :Bail commercial en cours jusqu'en 2031Loyer annuel HT : 22205 € + charges 2562 €Chiffre d'affaires HT 2024 : 107359 €Chiffre d'affaires HT 2023 : 105419 €Potentiel de développement : ouvertures en soirée, animations sportives, snacking, ou montée en gamme de la restauration.Dossier complet sur demande (bail, bilans, liste matériel).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 180 000 €