Une affaire rentable, un emplacement stratégique, un avenir tout tracé ! Exclusivité Transaxio - Départ à la retraite : soyez le prochain à profiter de cette pépite commerciale ! Vous rêvez de devenir votre propre patron dans un secteur sûr et rémunérateur ? Cette affaire est pour vous ! Située en plein coeur d'un quartier vivant et très passant de Mulhouse, cette belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un flux constant de clients et d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un duo ou une personne seule souhaitant allier indépendance et qualité de vie. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Rentabilité prouvée : Revenus nets de 60 000 Euros par an, avec accompagnement de 2 salariés. Rentabilité immédiate assurée ! Apport conseillé : 80 000 Euros. Emplacement Premium : Dans une zone ultra fréquentée, au carrefour des commodités et des flux urbains. Visibilité optimale + clientèle fidèle et variée. Surface de vente optimisée (60 m²) : Espaces lumineux et bien agencés pour mettre en valeur les produits à forte marge (tabac, presse, jeux...). Confort client garanti ! 100 m² supplémentaires : Annexe polyvalente pour stockage, extension ou nouvelle activité (vape, relais colis, cave à cigares... à vous d'imaginer la suite !). Sécurité haut niveau : Système d'alarme + vidéosurveillance dernier cri - sérénité totale pour les exploitants. Fermeture le dimanche : Un vrai plus pour l'équilibre vie pro/vie perso... mais aussi un axe de développement immédiat pour booster le chiffre d'affaires en élargissant les plages d'ouverture ! Transaxio vous accompagne à 100 % : Business plan personnalisé Accompagnement administratif & juridique Obtention rapide des agréments (tabac, FDJ, PMU...) Mise en relation avec partenaires bancaires & solutions de financement C'EST LE MOMENT D'AGIR ! Que vous soyez en reconversion ou entrepreneur dans l'âme, cette opportunité rare allie rentabilité, sérénité et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite confidentielle et concrétiser votre projet avec Transaxio, le spécialiste de la transmission de commerces de proximité. Prix : 480 000 €