YANN LAURENT OPTIMHOME vous propose, Situé en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros, cet établissement d'une surface de 100 m² de plain-pied offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé, à forte fréquentation touristique et locale.&lt;br /&gt; Avec sa grande terrasse, cet espace est idéal pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Surface intérieure : 100 m² fonctionnels, aménagés pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; Réserve : Espace de stockage supplémentaire inclus pour faciliter la gestion.&lt;br /&gt; Grande terrasse : Idéale pour maximiser la capacité d'accueil en extérieur.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir : Établissement en excellent état, prêt à l'emploi.&lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel : Situé dans une zone très fréquentée, au cœur de l'animation commerçante de Saint-Malo Intra-Muros, attirant aussi bien les locaux que les touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel :&lt;br /&gt; Adapté à diverses activités : restauration, snacking, salon de thé ou boutique spécialisée.&lt;br /&gt; Opportunité unique dans un quartier à la fois historique et touristique, garantissant une clientèle régulière et variée tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 576647 )<BR>Prix : 429&nbsp;000&nbsp;&euro;