Situé dans la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse (36200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité et une forte affluence de clients potentiels. La proximité des commodités et des services facilite l'attrait des passants, faisant de cet établissement un choix idéal pour un bar-tabac-jeux. De plus, la présence d'une terrasse extérieure ajoute un attrait supplémentaire, invitant les clients à profiter de l'espace extérieur tout en fréquentant l'établissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce comprend un agencement optimisé pour l'exploitation d'un bar-tabac-jeux. L'espace peut être aménagé de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de ce type d'activité. Les caractéristiques pratiques de cet établissement en font un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et propice au développement de leur entreprise.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Laurence LAVENU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007<BR>Prix : 320&nbsp;000&nbsp;&euro;