Attention ! Découvrez un fonds de commerce exceptionnel à Troyes (10000), idéal pour les amoureux de la gastronomie et du commerce de bouche. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à accueillir votre projet culinaire avec une surface de 65 m² au rez-de-chaussée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Intérêt ! L'intérieur de ce restaurant est en excellent état, offrant un cadre accueillant et fonctionnel. Avec une licence GR, vous pouvez servir vos clients dans une salle pouvant accueillir 36 couverts et sur une terrasse de 10 couverts. Les parties communes sont également en bon état, garantissant une première impression impeccable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Désir ! Imaginez-vous installé derrière les fourneaux, préparant des plats délicieux pour vos clients. L'extraction est présente, assurant une ventilation optimale. Le restaurant est conforme aux normes ERP et PMR, offrant un environnement sûr et accessible à tous. Les sanitaires sont également disponibles, assurant un confort optimal pour vos clients et votre personnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce fonds de commerce est à vendre en raison d'un changement d'activité. Avec un chiffre d'affaires de 155 000 € HT et un effectif de 2 salariés non repris, vous avez toutes les cartes en main pour réussir. Ouvert du mardi au dimanche de 12h à 14h30 et de 18h30 à 22h30, ce restaurant est un véritable atout pour votre projet professionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, 18 restaurants et 4 parcs et jardins. À 10 minutes à pied, il y a 2 collèges. En voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes. De plus, 9 médecins généralistes sont à proximité, et la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 69&nbsp;000&nbsp;&euro;