TRES GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU situé sur un secteur en pleine réhabilitation suite à un plan de la région avec création de nombreux commerces, services et habitation. Local commercial de 82m2 dont 45 m2 en surface de vente. Nombreux stationnements à proximité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Total Chiffres D'affaire: 117 000 €&lt;br&gt;Total des Commissions: 80 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2028&lt;br&gt;Loyer: 450 € HT par mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ouverture Du Lundi au Samedi de 7h30 à 19h30&lt;br&gt;Fermé le Dimanche.&lt;br&gt;5 Semaines de Congés par an.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du bien FAI : 280 000 €&lt;br&gt;NEGOCIATION POSSIBLE....&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 279&nbsp;000&nbsp;&euro;