Saint germain des pres 75006 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le groupe vous propose dans le quartier de saint germain des pres l'un des quartiers les plus prisés et animés de Paris, un local de 150 m² offre une grande visibilité et un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'agencement est optimal avec deux salles spacieuses, comprenant une surface de 110 m² à l'étage supérieur et 45 m² au sous-sol. Un bar en haut en un autre en bas sont installés, offrant une configuration idéale pour une activité de restauration. La cuisine au RDC est équipée d'un conduit de cheminée de 400 mm, adapté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est parfait pour un restaurant ou un bar festif, avec une Licence IV vous permettant de servir des boissons alcoolisées. Son volume et son aménagement permettent d'accueillir un grand nombre de clients, tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier, dynamique et fréquenté, garantit un fort passage piéton et un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien rare à la location est une opportunité à ne pas manquer, avec un environnement prestigieux et une visibilité maximale...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 800 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 5 135 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 200 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 80 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-273187&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 800&nbsp;000&nbsp;&euro;