Secteur résidentiel recherché - Zone touristique - À proximité immédiate des thermes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur d'un quartier pavillonnaire de Dax, nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce de proximité à l'offre diversifiée combine plusieurs activités complémentaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Épicerie alimentaire traditionnelle,&lt;br /&gt; o Vente de pain,&lt;br /&gt; o Plats cuisinés à emporter,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, bien entretenu, offre une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant, un espace de préparation adapté à la restauration rapide, et un aménagement conforme aux normes en vigueur. L'activité est exploitée de manière régulière avec une clientèle locale fidèle et un apport saisonnier significatif lié au tourisme thermal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé&lt;br /&gt; o Environnement commerçant et touristique&lt;br /&gt; o Proximité immédiate des établissements thermaux&lt;br /&gt; o Activité polyvalente à fort potentiel de développement&lt;br /&gt; o Clientèle mixte : locale, curiste et touristique&lt;br /&gt; o Idéal pour une reconversion ou une première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.908728<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;