BAR BRASSERIE d'angle avec terrasse sur place piétonne PERFORMANCES FINANCIERES : - tenu par un duo avec 3 salariés - CHIFFRE D'AFFAIRES : (2023) 572.809€ HT, (2024) 576.877€ HT démontrant un potentiel commercial élevé. dont 25% limonade à développer en exploitant pleinement la licence 4 - EBER: 48.150€ - LOYER : 59.640€ HT/HC annuel, un investissement justifié par la qualité de l'emplacement. - BAIL : neuf renouvelé en avril 2025 DETAILS LOCATIFS alliant vie privé et professionnel - HORAIRES D'OUVERTURE : Du lundi au vendredi 10H30-23H00, fermé SAMEDI ET DIMANCHE, AINSI QUE 5 SEMAINES DE CONGES ANNUEL - CONDITIONS LOCATIVES : Le bail permet l'exploitation de divers concepts, y compris des activités en dehors de la restauration traditionnelle. Que vous souhaitiez ouvrir un bar à tapas, un bistrot, une enseigne de street-food, ou tout autre concept innovant, cet emplacement saura s'adapter à vos ambitions. EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé dans un secteur très recherché proche transport, parc, théâtre et bureau, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour attirer et fidéliser une clientèle variée et nombreuse. LOCALISATION : 92 Haut de Seine proche super-périphérique parisien TYPE D'ACTIVITE : Bar-Restaurant Licence IV VISIBILITE : Emplacement stratégique avec un flux constant de piétons, résidents, touristes et affaires CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : - SUPERFICIE : 244 m2 au total + terrasse - CUISINE : Plain-pied Équipée d'une extraction 400, et bac a graisse au sol pour une cuisine de qualité. - EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : Accès PMR au norme, à l'étage bureau pour la gestion administrative, une réserve un stockage optimal et vestiaire pour le personnel au sous-sol deux places de parking Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un des quartiers des plus dynamiques et prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Un potentiel immense vous attend ! Cette annonce référence 286354 vous est présentée par votre agent commercial PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 €