Situé à Saint-Julien-du-Sault (89330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et attractive pour les commerces. La proximité des habitations et des zones de passage garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de restauration. De plus, la présence d'une place de parking facilite l'accès aux clients, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le commerce. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en tant que boucherie, propose une surface de 40 m² répartie en 2 locals. Il offre un potentiel d'aménagement et de développement pour divers types de commerces. Les possibilités sont vastes, notamment pour une pizzeria, une épicerie ou tout autre commerce de proximité. Sa localisation centrale et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans une commune dynamique et accueillante. Une cave de l'intégralité de la boutique vienne compléter le fond de commerce. Possibilité d'acquerir immeuble avec le fond de commerce, qui comprend 2 garages, un appartement d'environ 75m² T3 et les murs du fond de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 Prix : 50 000 €